对于明年东海岸房产谣传酝酿涨价的问题，大马房地产发展商会（REHDA）彭亨州分会主席彭奎程发定心丸表示，暂时不会涨价。
他指，虽然今年建材价格一路飙涨，同时还面对外劳短缺问题，但迄今彭亨发展商未有打算，在明年调高新房屋发展项目的售价。
“今年建筑材料涨了19%，我们还在等待价格回稳，目前无法确定房产价格会不会涨，因为现阶段没有新房屋发展计划可作参考。”
除了建材涨价，外劳短缺问题也导致进行中的房屋项目被推迟，在这情况下更加无法推出新房屋发展计划。
鉴此，他认为房屋是否涨价需等一切尘埃落定，包括发展商清完房产存货后才能再行讨论。目前该会共有80名会员，皆为彭亨发展商。
另一方面，根据房产中介公司Zerin的调查报告，截至2021年首季的20年内，彭亨房价增幅相当强劲，平均每年增长逾5%。
彭亨平均房价与霹雳州接近，惟过去20年增幅更高达178.94%，从2000年的8万2456令吉，一路飚涨到2021年首季的23万令吉，年均增长超过5%。
当中2015年的房价增幅最大达20.73%，接下来则是2011年增幅达14.63%。来到2021年首季则录得2.31%，且大部分的房价增幅来自有地房产。