据PropertyGuru最新公布的市场指数（PMI）显示，2017年末季房产要价指数进一步下降，主要原因是特定房产领域持续供应过剩，及购屋者仍面临房价无法负担的问题，以致市场进行自我调整。
报告指出，该PMI指数于2017年第4季度下滑1.6%（第3季跌幅0.2%），按年则下跌3.7%。除了2、6及10月之外，各式住宅房产要价指数于去年其他月份，都呈下跌趋势。
该公司大马区经理谢尔顿指出，此下降趋势与目前的市场走势一致。而持续进行的价格调整，对住宅市场的中长期发展而言，属于健康的走势。
“房产要价在2016年和2017年的下跌趋势已非常明显，因此这并不令人惊讶。更重要的是，这是循序渐进的过程，对市场没有任何重大的冲击，而买家和卖家也能藉此作出调整。”
据最新的消费者情绪调查显示，购屋者的满意度已上升至38%；多达57%的大马人有意于6个月內购买房产（之前为52%）。
他透露，由于房价负担不起一直是个重大问题，造成房产要价持续面临下滑的压力，因此尽管国人拥有强烈的购买意愿，但约67%的买家智能负担要价介于30万至50万令吉的房产。
“根据数据显示，每4名大马人中，有3人认为市场正处于供应过剩的情况，以致许多买家都选择采取观望态度，加上大选时机未定，也让投资者暂时不愿作出购买决策。”
另外，数据显示，吉隆坡、雪兰莪、柔佛和槟城的房产要价指数在2017年第4季度呈下滑趋势。其中吉隆坡的房产要价指数按季下滑1.2%，相比第3季为跌幅1.4%；雪兰莪、柔佛和槟城的房产要价指数则分别下跌了2.1%、0.2%和0.5%。
尽管如此，上述地点的特定地区，如巴生谷的巴生谷的冼都和孟沙、槟城的浮罗山背和丹绒武雅，房产要价指数仍保持稳定。至于柔佛州的努沙再也的房产要价指数微跌，但新兴地点如振林山的房产要价指数则呈涨。