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疫情之后应该投资什么房产？相信很多投资者都在思考这个问题，拿督斯里郑水兴在《如何在市场崩溃时鉴定你买的房产是最好最低价》网络研讨会上也分享了一些看法。
他认为，我国已经进入复原式行动管制令，各经济领域开始逐渐步入正轨，因此哪一类型房产值得投资，需要看其所在领域的复苏速度，以及复苏之后是否有更大的影响力。
（一）旅游房产
虽然旅游相关的房产项目如酒店、度假村等，在疫情之下颇受打击，可是郑水兴仍看好这类房产的潜力。
尤其政府于6月开放本地旅游之后，近两个月来可以看见许多国人报复性旅游，每当假日和周末，云顶、太平、文东等小镇可谓人潮济济。
“一般来说旅游业需要2年复苏，但对大马旅游业而言，很多景点都是很小的旅游区，因此相关盈利可以获得增长，而有增长就表示复苏速度将会加速。”
（二）一手房产
纵观我国房市数据，可以发现不论是成交量和成交额皆呈下跌，发展商购地的交易量及新项目推介数量同样有所减少，房市明显放缓。
这是因为发展商目前主推消化滞销房产，在滞销问题没有理想改善之前，预计发展商不会有太大计划。
数据显示，滞销房产最多的城市为柔佛、霹雳、雪州，购屋者购买该地的滞销房产相信可以获得不错的优惠配套。至于吉隆坡的房产滞销情况尚好，仍可以看到20%至30%的折扣优惠。
“折扣优惠虽然很吸引，但还是要提醒大家谨慎投资，多做一些调查功课，确保投资到好的房产。”
（三）二手房产
目前政府仍未推出对二手房市有利的政策，不过大马金融系统依然稳健，只是银行对市场评估较为谨慎，影响了房贷。
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“尽管二手房市有很多不确定因素，但相对的也提供了弹性的议价空间，买卖双方通过谈判可以促成良好的交易。”
商业房产方面，郑水兴认为，餐饮和娱乐行业由于在行管令初期不能营业，导致很多商家倒闭，影响了复苏速度。但预计餐饮的复苏速度会比娱乐行业来得快，复苏快反弹就快。