印花税偏高供应缺冲击 英换屋族5年来首次减少

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一项最新公布的调查指出,印花税偏高与供应短缺,导致2016年英国小屋换大屋的民众按年减少4%,从2015年的36万7300人滑落至35万4000人;这也是2011年以来首次出现下滑记录!
在经历连续5年的成长后,英国换屋族人数出现下滑现象,意味着有能力换购更大房子的“第2次购屋族”已经减少。
根据英商骏懋银行公布的最新数据,2016年搬家的民众约减少4%,主要是高价房产印花税偏高,造成富裕的屋主暂缓换屋,以致未释出房产供中产阶级的民众选购,造成市场供应短缺。
而年纪较大的民众,或必须设法负担动辄数千英镑的搬家开销,导致他们倾向于比较大的房子,奈何富裕的屋主都暂缓升级房产,致使供应失衡。
保守党籍的英国前财相劳森说,印花税有如“移动税”,并呼吁英国现任财相哈蒙德,应在预算案中调降印花税。
英国前财相奥斯本是在2014年底修改印花税,规定任何民众一旦购买总价93万7000英镑(约518万3300令吉)的房子,必须支付较高印花税。
随着房价上涨,对全体购屋族而言,印花税也变得更高。搬家的平均成本已经上升至1万1000英镑(约6万850令吉);当中以印花税、仲介、转让费占大多数,这也冲击2016年的房产销量,较2015年同期减少7.3%。

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