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卖房的原因有很多，如换房、换工作、家庭出现变化、经济问题等等。无论出售理由是什么，卖家总是希望把房子卖个好价钱，将利益最大化；同时希望尽快将自己的房子卖出，以免耗费精力和时间。屋主若要达到双赢，就不可不学以下4个卖房技巧！
技巧1》抓准卖房时间点
屋主在卖房前，最好先做市场调查，对近期房产市场有大致上的了解，例如附近地区类似房子的成交价。若有不少高价成交的交易，便可抓紧时间放盘。
技巧2》适当装修或修饰
卖相好的房子，能让看房者对有关房子留下好印象，进而提高购买意愿。因此在卖房前，屋主需将屋内彻底清理干净、把物品收拾整齐，并将损坏的橱柜、窗户、门把、长壁癌的墙壁等修理好。
如果预算允许，可为房子粉刷新漆，营造焕然一新的感觉，有助于提高房子的售价。即使预算不足够，至少要把墙壁上有污渍的地方，用相同色系的油漆来补漆。
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技巧3》挂牌价格要合理
有些屋主可能受到中介的诱惑，让房子的求售价远高于实际价格；有些屋主则希望先以高价登录，暂时测试市场反应，再重新制定新的价位。然而这种策略可能会产生适得其反的后果。
要知道，求售的房子留在市场越久，就会越失去新鲜感，且不利取得理想卖价。因此房子的挂牌价要合理且有吸引力，不能严重背离市场行情，才有机会很快卖出去。
技巧4》委托合适的中介
一个专业且卖房经验丰富的房产中介或协调员，不但可以在短时间内帮助屋主把房子卖出一个好价钱，也懂得与买家沟通，达到双赢的效果。屋主可以选择离房子较近的中介，因为他们对当地行情瞭若指掌，而且非常清楚有哪些正在交易又尚未公开的案子，这也是协助屋主设定挂牌价的关键因素。
总结
屋主若想将房子卖出好价钱，就要让买家打从心里喜欢有关房子。除了运用上述卖房技巧，屋主也要发掘房子的魅力点，以此吸引买家的视线，让房子顺利成交！