北京房租涨幅惊人! 部分地段上涨近40%

中国房产搜索引擎“诸葛找房”发布的研究报告显示,7月底,北京房租同比上涨25.6%,部分地段的涨幅更接近40%。

这些研究结果与58同城等房产销售与租赁网站上挂出的房源情况相吻合。在58同城网站上,一个建于1993年、位于北京中央商务区以东的56平方米(约603平方呎)的一居室,目前月租为4960元(约2963令吉),同比上涨37.4%。一居室是指只有一间卧室。

在北京房租上涨之际,中国各地的地方政府在过去一年发起了几轮限购行动,意在给房价涨势降温。中央政府压缩房地产发展商融资渠道的行动也取得了一定效果,尽管7月份的数据显示70个大中城市的住房价格涨幅为10个月来最大。

当地媒体援引专家和分析师的话指出,通过转租合约主导北京租赁市场的房地产中介,可能是房租上涨背后的一个关键推动因素。

北京最大的房地产中介之一我爱我家(Woaiwojia)发表声明,租房业务是公司发展平滑中介业务风险的措施,不存在抬高租金的情况。根据我爱我家集团研究院月度数据的计算结果,上月北京一居室月租同比上涨17%。

北京是中国房价收入比最高的城市之一。统计网站Numbeo的数字显示,北京的房价收入比为44.98,为纽约的4倍。北京市人力资源和社会保障局的数据显示,2017年北京应届毕业生把月薪的67%用于租房。

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