加拿大一项禁止外国人购买住宅物业的命令于 2023 年 1 月 1 日生效，法令为期 2 年，旨在遏止投机活动，为加拿大人预留更多房屋。
据法新社报道，法案中也有几个例外情况，比如允许难民和永久居民等非加拿大公民买房。
和加拿大公民和永久居民一样，在加拿大暂居的外国留学生、外劳、难民、外国使领馆人员，国际机构人员也不受此规定限制。但是留学生和外劳买房前必须在加拿大住满一定时间。其中留学生是买房前五年中每年在加拿大居住不少于 244 天，外劳是买房前 4 年中必须在加拿大工作至少 3 年。外企等非加拿大实体不在豁免范围内。
这项禁令涵盖的房产仅为单户住宅和 3 户及以下的公寓楼。不受其限制的房产包括更大的公寓楼、位于房地产过热城市以外的任何类型的住宅和所有地区的度假屋、乡间别墅等娱乐用房产。
这项临时措施是加拿大总理杜鲁多（ Justin Trudeau ）前年竞选期间提出，当时众多外国投资者及公司购买加拿大房屋，投机活动猖獗，导致房价飙升，不少加拿大人无法买楼，但实际上大量房屋最终无人居住。
杜鲁多领导的 “自由党”（ Liberal Party ）当时在竞选时表示：“加拿大房屋的可取得性吸引投机商、富裕公司和外国投资客。这造成一个真正的问题，即住房未充分利用和闲置、投机猖獗以及价格飞涨。房屋是给人住的，不是为投资客而建的。”
在 2021 年大选获胜后，自由党悄悄推出禁止非加拿大人购买物业的法案（ Prohibition on the Purchase of Residential Property by Non-Canadians Act ），温哥华和多伦多等主要城市，亦对非居民及空置房屋征税。
根据加拿大房地产协会（ Canadian Real Estate Association ）的数据，平均房价已从 2022 年初超过 80 万加币（约 259 万令吉 ）的高峰，跌至上个月的略高于 63 万加币（ 约 204 万令吉 ）。
许多专家还表示，对外国买家的禁令，不会产生使房屋更便宜的预期效果。根据国家统计机构的数据，外国买家占加拿大房屋拥有权不到 5%。专家认为，推出更多住房建设，才能满足需求。
加拿大抵押贷款和住房公司（ Canada Mortgage and Housing Corporation ）去年 6 月在报告中指出，到 2030 年，将需要近 1900 万套住房。这意味必须建造 580 万套新房屋，比目前预计要建造的房屋多出 350 万套，才能满足这一需求。