自去年11月起，加拿大房价飙涨，来到今年1月的平均房价已上涨22.8％，创历史新高纪录。当地经济学家罗森伯格（David Rosenberg）指加拿大房市正处于“巨大泡沫”之中，也许是史上最大的泡沫之一。
今年2月份，温哥华销售额比10年平均水平高出近43％，基准价格接近110万加元（约362.59万令吉）。大多伦多地区销售额则飙升50％以上，平均房价同比上涨14.9％，达到创纪录的104.5万加元（约344.46万令吉）。
罗森伯格表示，当劳动力市场受到新冠疫情的严重破坏时，房价上涨毫无意义，而加拿大所面临的情况是，房价同比上涨18％，工资却几乎没有什么增长。
“加拿大的失业率高于过去两次衰退高峰时的水平，因此劳动力市场上仍然存在着非常严重的通缩漏洞。”
此外，房市泡沫也取决于抵押贷款利率将如何变化。除了罗森伯格，加拿大央行的决策者也注意到了最近房价的涨势。
在3月10日，加拿大央行在利率政策声明中称，房屋交易活动“比预期的要强劲得多”，但央行仍然维持其利率0.25％不变。
该央行表示，刺激加拿大经济尽快走出疫情引发的经济衰退，仍然是加拿大央行关注的首要问题，为此要继续实行宽松的货币和利率政策。对于房价飙升的不寻常现象，暂未表明是否将对此采取任何行动。
对此，专家们希望，加拿大央行即使不像其他国家央行通过加息来给房市降温，却可以考虑通过税收手段，或像纽西兰央行一样收紧房产投资借贷等方法。
根据纽西兰最新条例，自住房的买家需要支付20％首期款，房产投资者则需支付40％首期款。
惟加拿大政府认为，当前经济压力下不能实施任何打击。毕竟数据显示，去年第4季度全国GDP中房产占比高达17%，房产相关行业就业比疫情爆发前高5.4%，其中建筑行业就业率比疫情爆发前上升了3.4%。