办公楼还值得投资吗?

“问题:请问现在办公楼还值得投资吗?要怎么衡量办公楼的潜力?我看中的办公楼地点在市中心,可以步行到LRT站,面积不到1000平方呎。谢谢专家指教。”

CM Low

解答专家:黄琳琍

无论什么类型的房产都拥有投资的潜能。尽管疫情当下,大多数企业采取居家工作模式,但公司团队精神最终仍需要员工们在一起才能建立起来,因此企业不会全面采取居家工作,而是公司与居家办公互相配合以更好地运作。

由此来看,投资办公楼还有潜能,只是这个潜能相比以往多了挑战。首先,投资者需要计算买入的价格与每平方呎的租金价位,是否拥有理想回报?

再来是该地点是否拥有很多办公楼?如果有很多,那么面对的竞争就会相当大。不过Low看中的办公楼地点能够步行到LRT,这是一个很大的优势。至于面积少于1000平方呎,则需要评估适合什么类型的企业,以及当地有没有这些类型的企业租户。


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