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“刚需族”是指对房子有强烈需要的购屋群体，包括首购族、青年置业群、婚房主力军等等，他们是房市最强大的“置业力量”。
对刚需族来说，买房的目的就是自住，从而获得安定和归属感。然而，若在尚未具备稳定的经济条件时就勉强购屋，难免会被沉重的房贷压得喘不过气，反而得不偿失。因此刚需族在买房之前，先问问自己以下4个问题，了解自己是否已做好买房的准备！
工作稳定了吗？
如果刚需族的工作不稳定，意味着收入也不稳定，那么目前还不适合买房。此外，经常换工作也会影响买房后的工作通勤及房贷压力。一旦买了房子，未来找工作时可能就会想尽量靠近住家，而这或多或少会对寻找新工作机会产生一定约束力。
是否能贷到款？
国人所有的偿债纪录都会纳入国家银行的中央信贷纪录（CCRIS）系统，而大部分申请房贷被拒的购屋者，几乎都是因为个人信贷纪录不良所致。刚需族在申请房贷之前，不管是车贷或信用卡债务等都必须按时偿还，以确保所有纪录“干净”。
有足够的资金支付首期款吗？
买房最基本的是要准备一笔首期款，金额大概是房价的10%。假设一间售价50万令吉的房子，其10%首期款就是5万令吉。刚需族除了要确保有足够的资金支付首期款外，还要准备一笔额外的资金来支付印花税、装修费等其他费用。
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是否有足够的还款能力？
刚需族在买房前必须衡量自己的还款能力。专家建议每月房贷勿超过薪水的三分之一，或者确保债务偿还率（DSR）保持在40%最为理想。举个例子，若你每月收入为3000令吉，建议贷款总债务保持在1200令吉（40%），以便你的还贷能力较为松动。
总结
刚需族买房谨记不要盲目入市，切勿为了买而买，而是要了解自己的需求和能力，以免做错决定遭受房奴之苦！