根据马来西亚法律，凡是分层地契（strata title）房产，包括公寓、组屋和围篱式社区（Gated and Guarded）项目，都必须要成立一个管理层来管理社区内的事务，包括维护物业的公共财产如电梯、泳池，向业主征收管理费和储备金等等。
这个管理层通常是共管机构（JMB）或管理机构（MC）。同样是物业管理层，但JMB和MC其实有所不同，在这里列出两者之间的5项差别。
总结
一个优质的房产项目，不仅取决于建造它的发展商，还需要依靠良好的物业管理。好的物业管理可以使房屋保值升值，反之则会使房子迅速贬值。因此不管是买家或屋主，千万不能忽视物业管理的重要性。
