公寓 最有利的投资项目
大多数韩国人认为，投资公寓能够赚到比银行利息更多的回酬，也比投资股票安稳。
买户往往不是以长久居住作为购买公寓的目的，公寓是否有增值的潜力是他们更看重的元素，因此可以为了移居到更有升值潜力的公寓，迅速卖掉所住的公寓。
大韩民国（Republic of Korea），简称韩国，位于东北亚。根据2013年韩国人口数量最新统计数据，韩国人口达到5095万左右，成为全球第25个人口总数超过5000万的国家。
同时，韩国也是继日本、美国、法国、意大利、德国、英国等6个国家之后，第7个进入人均国民收入2万美元的国家，正式加入“20-50俱乐部”，这个数据也意味着韩国正式跻身“发达国家行列”。
根据韩国的人口分布，43.7%或2229万人集中在首尔与京畿地区。首尔的正式名称为首尔特别市，汉字旧称汉城，并于2005年1月正式改名首尔，是大韩民国的首都与最大城市，位于韩国西北部汉江流域，韩半岛中部。
首尔特别市由25个区、1万5267个洞（相当于村、屯、里组成）。洞又由11万2734个“番地”组成。
密度最高的大都会之一
以首尔为中心的韩国首都圈，或称首尔首都圈，包括仁川广域市与京畿道的大部分地区，人口达到2300万，或占韩国人口总数的将近45%。
根据“世界城市区域研究”于2013年4月发布的第9届调查报告显示，首尔首都圈的人口为2286万人，以人口数计算，在世界大都市中排名第三，仅少于东京与雅加达。
同时，首尔也是全球迄今为止规模最大、人口最多的发达城市，其人口密度几乎是纽约的2倍。首尔的常住人口几乎都是韩国人，仅少数是华人与日本人等。
与其他国际大都会一样，作为一国之都，随着人口的急速增加，首尔也是一座寸土寸金的城市，政府需通过特别制定的政策解决住屋问题，兴建高层公寓被视为应对的对策之一。
自从上世纪50年代开始推行以来，兴建高楼公寓的政策迅速在首都圈乃至韩国各大城市普及。尤其是在首尔，公寓更是大行其道。换句话说，在首尔这个人口密度高的都会，讲求实用与节省空间的公寓，受到买户的欢迎，成了住房的最佳选择户型。
公寓占新建住宅逾80%
根据数据显示，韩国公寓在各类型住宅中所占的比例，从1985年的13.5%飙升到1995年的37.5%，2005年更是猛增至将近53%。
换句话说，自从作为公寓元年的1956年，第一栋公寓在首尔中区耸立，公寓在韩国的居住空间中已经占据了一半以上。
2006年，韩国新增40万个公寓住房单位，新增的独立住房仅为3万套。自从引进公寓这种住房户型以来，公寓目前几乎占了新建住宅的逾80%。
在首尔常见的公寓，比较少是独栋高楼的公寓，通常是由好几栋公寓楼层组合而成的管理小区。
住户一般是3至4名成员的小家庭，公寓的面积介于80至140平方米左右，面积不一，内部的主要格局包括了客厅、卧房、厨房、卫浴室、阳台，设施包括停车场、儿童游乐区等等。
另外，若有专人处理垃圾、整理花园、维修公寓管线、消毒水道，生活便利与服务设施比其他形态的住宅更加齐全完善，同时也便于维护管理，适合双职家庭结构，也适合乐龄人士居住。
（文章未完，全文请阅第39期《大马房地产》杂志）
