英国英杰华投资（Aviva Investors）发布的调查报告指出，逾三成全球机构投资者在未来一年将以投资实质资产为优先，且视房地产为资产首选。
该报告显示，49%保险公司和37%养老基金表示，接下来一年会增加实质资产方面的投资，这些机构投资者最看好房地产长期收入，其次是基础设施类股票。
逾四成保险公司有意提升债务战略的曝险，包括基础设施、房地产及企业等债务，近四成养老基金也持有类似意见。
无论是保险公司或养老基金，有逾半数受访者认为居家办公是未来可预见的重要趋势，将为实质资产带来巨大投资机会，数据中心增长，以及物流业增长及扩张也都充满投资机遇。
这项线上调查获得了1067名全球机构投资者参与，当中保险公司和养老基金几乎各占一半，管理的资产规模逾2万亿欧元（约9.75亿万令吉）。从区域来看，亚洲地区受访者有218名，分别来自新加坡、日本、香港和中国。
英杰华投资实质资产首席投资官韦西（Mark Versey）指出，机构投资者越来越意识到实际资产可以为投资组合增加韧性，而现金流匹配仍然是保险公司和养老基金的关键标准。
除了现金流匹配之外，60%保险公司和52%养老基金也重视资本保值。
另外，报告指提到，在新冠疫情笼罩下，影响机构投资者决策的关键因素包括金融不稳定、社交安全距离、供应链干扰及消费者行为转变等。
同时，机构投资者日益重视环境、社会与治理（ESG）概念，且持续履行社会责任，医疗和社会住房这两个领域被视为投资组合的关键资产。