我国商用房产过去2年来虽面临供过于求的风险，不过最新调查指出，纵观亚太区可见吉隆坡与曼谷无论在商用房产库存品质或是投资透明度方面，都取得极大的改善，未来将成商用房产投资者首选地。
仲量联行（JLL）在最新发布的“2017年仲量联行投资强度指数”报告中指出，吉隆坡与曼谷在直接商用房产投资方面，引起投资者极大兴趣。
“纵使这两个城市并未在‘2017年仲量联行投资强度指数’报告中位列前30名，但未来却有极大的投资潜能，备受投资者关注。而在亚太区方面，仅有4个城市位列前30名，分别是悉尼、墨尔本、香港和东京。”
“仲量联行投资强度指数”是一个为期3年的研究，比较一个城市直接商用房产投资与城市生产总之的关联。
该行表示，至于其他城市如班加罗尔（Bangalore）、胡志明市和上海等，在房市方面的发展大大超前，并且还有很大的成长空间吸引和国内生产总值同等的投资。
仲量联行亚太区研究主管梅甘沃特斯（Megan Walters）博士透露，纵使亚太区商用房产有望获得全球投资者青睐，不过在达到密集投资前仍有一段不短的路要走。
“无可否认，全球房产投资者在多元化投资带动下，把焦点放在正在发展中国家，预测直到2020年，全球办公楼供应估计60%来自新兴市场。”
