一项最新调查显示，在新冠肺炎疫情的冲击下，全球的房地产市场前景低迷，高失业率及低移民率是阻碍各地房市复苏的最大挑战。
路透社在6月9日至24日之间，向超过100位房地产市场专家进行意见调查。当中有超过80%的专家认为，由于存在许多不确定性，全球房市将无法快速反弹，必须经历缓慢的复苏过程，才会重回疫情爆发前的水平。
在此之前，加拿大国家住房机构CMHC发布的报告亦表明，该国6座大城市的房价与交易量料到2022年才能完全复苏。
路透社调查指出，在最坏的情况下，预计澳洲、印度、迪拜、英国、加拿大和美国的房价，在今年和明年都会下跌。
伦敦莱坊（Knight Frank LLP）全球住宅研究部主管利亚姆·贝利（Liam Bailey）预计，大多数主要市场的房价都会下跌，跌幅约为5%，但在某些情况下可能会更高。
“市场存在很多不利的风险，比如第二次的疫情爆发和封锁令的可能性。如果我们再次遭到重大封锁，那么房价极有可能再次下跌。”
在接受调查的100多名分析师中，有三分之二的人认为，高失业率是未来一年住房市场将面临的最大障碍。另有超过10%的人表示，较低的移居人口将打击房市。
英国普华永道（PwC）的经济学家杰米·达勒姆（Jamie Durham）指出，失业率上升和裁员的危机感，在未来几个月内或对房市产生负面影响。许多人会推迟买卖房屋等重大的财务决定，直到收入稳定、经济前景改善为止。
加拿大国家银行经济师皮索诺尔特（Marc Pinsonneault）称，当政府停止支付纾困金，一些房屋贷款者因延期还款，可能面临债务增加的负担；Airbnb等短租平台的屋主，由于国际旅行限制，可能会将房子出售，房屋供应料会增加。
另外，在疫情期间，越来越多人习惯在家工作。这也可能促使部分人们从市中心搬到郊区，缓解大城市中的住房短缺。