随着中国人收入水平的不断提高和消费的升级，越来越多老年人希望从家中走出来，像候鸟一样随着季节的变化而不断迁移，促使“候鸟式”养老悄然兴起，也催热了旅居养老地产。
当中，昆明正凭借先天的区位、气候、旅游资源等优势，以养生养老为核心，以养生文化为脉络，大力发展候鸟式休闲养老地产。在当地发展商看来，特别是随着昆曼大通道的建设，以及“一带一路”倡议的推进，昆明“候鸟式”养老地产将拥有广阔的市场前景。
七彩云南.滇池国际养生养老度假区行政部经理高瑞表示，自去年7月开业以来，常住户有150户左右,“候鸟式”旅居老人一个月最多可达1万人次。
“这里有来自全国各地甚至海外的老年人，他们都是来体验我们的服务。有些是住上1个月，也有些是住3至5天。今年暑假则将会迎来一个‘候鸟式’旅居老人住宿的高峰期。”
与传统的养老院不同，“候鸟式”养老公寓需要满足住宿、餐饮、养生服务、医疗康复与休闲娱乐等功能，才能形成完整的全产业链式养老服务。
在一些旅居养老公寓，老年人还能得到全面的医疗服务、餐饮服务、管家服务、社区综合服务、文娱服务、商业配套服务等，享受更优质及便利的养老生活服务。