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美国房市在经历了数月的激烈竞争之后，随着俄罗斯和乌克兰开战，待售房屋快速陷入极度短缺，甚至还进一步推高了房价。
根据当地房产中介公司Redfin发布的报告显示，在截至2月27日的4周内，全美国房价中值创下36.4万美元（约153万令吉）历史新高，比前一年高出16%。
过去数月，美国房市一直维持上涨态势，人民对新房的需求也创下历史新高，但建筑材料因疫情关系供应延迟，以致待售房屋数量处于历史最低水平。报告指出，目前的活跃房源比2021年减少了24%，比2020年减少了令人震惊的50%。
更加不幸的是，俄乌冲突更加在局部上推高了房价。这主要原因在于利率，房地美（Freddie Mac）数据显示，俄乌开战一周后，美国的抵押贷款从3.89%降至3.76%，
据分析，战争造成了全球经济的不确定性，在不确定性时期，投资者往往会放弃股票转而购买政府债券。
实际上，债券利率与抵押贷款的利率密切相关，当债券利率上升时，抵押贷款利率也会上升，从而导致整体抵押贷款降低，刺激了人们对新房的需求激增。
不过市场分析员预测，这情况只会暂时提振购房需求，推动房价持续上涨，一旦美联储按预期再次加息，其需求就会下降。
美联储早前已经起草计划，在全年内逐步提高利率以缓和失控的通货膨胀。通货膨胀正在影响美国从住房到超市的所有价格，最终将使抵押贷款利率回升。
尽管目前存在地缘政治环境，央行似乎不太可能在这方面逆转，因为美联储主席杰罗姆•鲍威尔已经强调，通货膨胀是该机构需要解决的首要目标，加息仍将按计划进行。