供过于求! 政府冻结4类房产发展计划


第二财长拿督斯里佐哈里表示,内阁议决冻结商场、商业办公楼、服务式公寓及售价超过100万令吉的高级公寓,这4类房产发展计划的申请。
他指出,内阁是基于国家银行的报告指上述房产供过于求,决定暂时冻结批准该类房产发展计划申请,直至这些房产在市场上的供需平衡后才解除冻结。
佐哈里说,高价房产供过于求,反之市场上最需要的可负担房产则求过于供。现有可负担房屋需求率达48%,但供应只有28%。
针对联邦直辖区部长拿督斯里东姑安南披露吉隆坡将冻结1至3年,对此,佐哈里直言无法做出确实的回应,毕竟房产市场需求无法断定,若有需求禁令就得解冻。
国家银行日前在公布大马季度报告时指出,大马房产自2015年开始面临供应及需求失衡问题,即可负担房屋供应不足,惟一般房产及商店却供过于求。
国行总裁丹斯里莫哈末依布拉欣表示,截至今年第一季度国内共有13万690间价值25万令吉以上的房产滞销,办公楼的空缺率预计在2021年达到32%。
“2004年至2016年之间,每年平均只有7万2239单位滞销,惟今年的数据比过往的多出两倍,而其中有83%的滞销单位价格都超过25万令吉。”
根据报告显示,滞销的房产多为公寓大厦,其中柔佛房产供应过剩最为严重,共有27%滞销房产,雪州共有21%、吉隆坡14%及槟城8%;拥有“难以负担房屋”的州属为槟城及沙巴。
佐哈里透露,大马在2021年预计会有140家新商场驻进大马市场,因此若房产现况没有改善的话,供需失衡在未来情况将会恶化。

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