供应不足 认购率低 经济学家:预算案料3招振可负担屋

供应不足 认购率低-01
兴业投行经济学家指出,由于我国的可负担房屋供应不足,在今年首季推出的1万2994间住宅房产中,仅占37.6%或4892间;加上认购率不高,未售出的可负担房屋,占未售出的总住宅房产高达44.3%,高于去年末季的39.4%。因此,预测政府会在来临的预算案中,推出3项措施提振可负担房屋市场。
第一,提供补贴给购买可负担房屋的买家,特别是首购族,并将继续豁免购买可负担房屋的首购族,缴交印花税费用直至明年12月。
第二,提供10%至20%的盈利税收减免给私人发展商,以鼓励兴建更多可负担房屋,特别是在面对着供应短缺的地区。
第三,官联机构及一个马来西亚人民房屋(PR1MA)机构,或增加可负担房屋的供应,预测将从3万间增建至4万5000间。
另外,经济学家点出,考虑到即将举办大选,相信政府将倾向于维持目前的降温措施,以控制房价增幅。同时,经济学家也认为,基于房市已长期间陷入低迷,因此相信任何政策放松,或会提高房产领域的投资者信心。
“虽然银行可能会继续收紧房贷,但可能会放松其他政策,如房产盈利税(RPGT)、外资购屋最低门槛,以及对第三间房产的70%贷款价值比率(LTV)上限。”

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