香港面对中美贸易战及股市波动等不利因素，仲量联行估计2019年杪前，住宅房产价格下跌15%，若中美贸易战恶化或股市下滑，房价跌幅或高达25%。
根据仲量联行的报告指出，香港住宅市场正进入调整期，预计房价在明年杪前将下跌15%，若中美贸易战恶化及股市持续下滑，而政府又未调整政策的话，住宅房价的跌幅或会高达25%。
据仲量联行香港董事总经理曾焕平披露，香港长达10年的房市上升周期已告完结。
“10年前，即2008年金融风暴后，香港房价持续上升，其中中小型住宅房价自金融风暴后已上升2倍，但最近房价在连续上升27个月后，过去2个月已下跌1.4%。房市明显进入下行轨道，已无悬念。”
报告显示，过去3个月，每月平均住宅成交量进一步减少至4188宗，远低于过往长期每月8500宗的平均水平。
曾焕平指出，中美贸易战加剧及大陆经济增长放缓等因素，影响了私人市场的业务信心，也令银行收紧贷款，动摇投资者的入场信心，令香港房价开始下跌。
其中，如面积200平方呎的单位，扣除墙身、露台、厕所等，可用面积仅剩约100平方呎的“纳米楼”或成重灾区，预计二手成交量的表现会特别差。
此外，香港政府出台的一连串楼市辣招，不但令房产成交量跌至历史低位，也为房市硬着陆构成重大风险。
他认为，政府应尽快重新检讨辣招，以免加剧房价调整，打击香港的经济。