无论在过去大马房市低迷时，还是去年冠病疫情期间，工业房产的表现始终一枝独秀，并预计会在今年继续火红。
大马莱坊执行董事沈颂能表示，2021年财政预算案公布的数项利好措施，包括延长大马首要枢纽计划（Principal Hub）、短期经济复苏计划（PENJANA）下扩大及延长多个现有税务奖掖等，都将会进一步刺激工业房市，吸引更多外企将业务转移到大马。
因此他预期发展商和投资者对工业地的需求将会增加，以兴建更多的货仓和物流中心。这态势不仅会出现在国家经济心脏地带的巴生谷，还包括槟城和新山这两大城市。
“目前国内工业房市盛行的一股趋势，是越来越多投资者和商家购置比较小型的厂房，例如售价介于300万至500万令吉的半独立式厂房。”
这些投资者过去是购置店铺投资，如今则转为购置主要坐落在轻工业区和住宅区附近的小型厂房，出租给各行业商家。
据了解，随着电子商务火红衍生的趋势，许多电商购置或租用小型厂房充作货仓、物品配送中心等物流业务。
“以莎阿南新城镇Elmina为例，当地的半独立式厂房早前创下推介2小时内即售罄的记录；反观店铺，可能2个月才能卖出或租出去。”
此外，胶手套、医疗和防疫配备等在疫情期间需求大好的业者，也对工业房产需求殷切，这可从巴生谷的A级货仓设施极为受落看出一斑。
所谓A级货仓或厂房，是指高度40尺以上，柱子较少的头等厂房，当柱子越少，可摆放物品的空间自然越多；这类厂房最受厂商、电商和物流领域业者的欢迎。