由于经济前景的不确定性及市场的观望态度， 房产顾问公司亨利行（Henry Butcher）预料槟城房市将在今年保持平稳发展，最快在2020年才会复苏。
该行槟城威省区（Seberang Perai）高级估价师傅顿发，在“2018/2019年威省区房地产市场报告”的发布记者会上指出，槟州房市去年表现参差不齐，2018年上半年房产交易量及交易额稍有提升，惟房市处于平静及房产价格保持平稳，只有中低价的房产交易较为活跃。因此，他不认为房市将在今年复苏。
他指出，中美贸易战、房产滞销问题，以及贷款困难是影响房市表现的其中因素。
不过，由政府与大马房地产发展商公会（REHDA）携手推出的2019年拥屋计划（HOC 2019），优惠包括屋价折扣和印花税减免，预料这项措施将刺激房产销售量。
他表示，倘若我国经济今年表现佳，且全球没出现严重课题，预料房市于2020年才会开始复苏。
傅顿发指出，虽然槟州今年的房市保持平稳发展，惟他看好峇都加湾桂花城（Bandar Cassia, Batu Kawan）的发展潜力。
他认为，峇都加湾桂花城将成为新经济区域，甫于今年3月营业的宜家（IKEA）是其中助力，未来还有私立大学及医院等，于是购买者可考虑当地的住宅及工业单位发展计划。
“此外，于2018年年杪启用的槟城中环广场，也有助于带动北海市区的发展，包括吸引多年前已外迁的居民。”