亚太机构房产投资需求增 调查:5年内或达5000亿美元

国际物业顾问世邦魏理仕发表最新研究报告指出,包括香港及中国在内的亚太区机构投资者,在全球房地产总配置额将达5000亿美元(约2.2兆令吉),相较2014年底的2600亿美元(约1.12兆令吉)投资总额将增近一倍。
这意味着亚太区机构投资者未来5年在全球房地产总配置额,将增加2400亿美元(1兆令吉)。
世邦魏理仕亚太区研究部资深董事蔡咏嘉透露,全球10大主权财富基金和退休基金有5家来自亚太区,包括香港外汇基金(第7大)和中国国家外汇管理局(第6大),部分亚太区机构已宣布将进一步提高房地产投资配置的计划。
“我们估计,亚洲机构投资者目前约有2%房地产配置,比起3年前有所增加,但仍远低于其内部目标,比起经合组织(OECD)机构投资者的5至7%仍相当少。”
香港政府今年3月宣布成立“未来基金”计划以投资在高回报资产,当中有50%资金会配置予另类投资如房地产。蔡咏嘉认为,这将为其他亚太区机构树立榜样,吸引他们作出类似投资决定。
世邦魏理仕指出,亚太区机构(包括主权财富基金、退休基金和保险公司)现金充裕,截至2014年底坐拥近15兆美元(约65兆令吉)资金,占全球资产管理规模约25%。这些资金向来被配置到股票和债券,但分散到其他资产类别(包括房地产)的需求正日益增加。invstment

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