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买房是人生的头等大事，一套房子就要耗上数十万至数百万令吉，身为买家当然得锱铢必较，学会砍价十分必要，能省一点是一点。这里提供5个杀价手法，助您用理想的价格买到“心水”房！
第1招 》做好功课
买房不同于街边买卖，价格可不能乱杀！俗话说“吃饭要知米价”，买房也必须做好功课、进行市场调查，在了解市场行情后才制定杀价策略。买家若不懂得行情而杀价太凶，卖家也懒得理你。买家可通过房产分类网站查询房产信息。
第2招 》了解售房动机
任何人卖房都有其原因，如果卖家因缺钱、搬迁而急着脱售，那么买家就能占上风，趁机讨个好价格！买家可透过“反话正说”或“正话反说”的方式询问屋主，如“你应该不是缺钱才卖房子的吧！”来测试屋主的反应，识别其售房动机。
第3招 》坚守底价
高明的砍价技法，就是要淡定、气定神闲，才不会让中介或屋主轻易探底！买家向对方透露的买屋预算，一定要比心目中的底价还要低，坚守底线才不会因为对方一时的话术冲昏了头，买到超出预算的房子，而莫名背上沉重的房贷压力。
第4招 》一次过付完现金
如果买家拥有较多的自备款，甚至不需要向银行贷款来买房，就要好好把握现金优势！特别是遇到中介有业绩压力、卖家需要现金周转或是要移民的情形时，可提议一次过付完现金来交易，相信对方很容易就会妥协，给买家打折扣！
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第5招 》借装修费来杀价
若购买有一定屋龄的房子，有些管线可能需要整修，势必花上数千甚至是数万令吉。买家可藉由房屋有瑕疵和毛病、房子还需要装修的理由，要求卖家再便宜一点。若房屋已经装修过，买家也可表示装潢格局不符合个人需求和喜好，需要重新装修，以此杀价。
总结：
议价是一门大学问，而议价的大前提，是寻找合适的房子下手，接着是懂得当地房产的行情，才来决定如何出价及设定心中底价，最后就是战术的运用。