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相信大家都已经察觉到现在的物价是越来越贵，荷包越来越紧，这就是所谓的通货膨胀（inflation）现象。
越是通货膨胀，手上的钱越是贬值，很多人就会开始考虑投资来为自己的财富保值，而房地产就是其中最稳定的抗通膨工具。房地产可以如何抗通膨呢？以下将透过3要点为你讲解！
房价涨幅比通胀率高
根据国家房地产资讯中心（NAPIC）和马来西亚统计局（DOSM）数据，大马房价在过去10年都在上扬，即使涨幅有所放缓但仍未停止涨势，而且涨幅往往比通胀率高，介于1%至13%不等，而通胀率最高不超过4%。
市场数据显示，完美的对冲通胀指数是接近+1.00。在2015至2020年的5年期间，房地产对冲通胀指数达到+0.86，显示了房地产拥有良好的对冲通膨能力。
房产随着通膨升值
通货膨胀会引起房价走高，也就是说，房地产正在升值，有利于投资者实现财富增值并获利，而位于成熟地区、设施完善、需求旺盛的优质房产，通常拥有较好的升值潜能。
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租金随着房价上涨
在物价和屋价齐齐上涨的环境下，租金也会跟着涨，那么作为房东的投资者，便可以获得更高的租金回报率，从而抵消通膨影响。
总结
房地产在某程度上确实可以发挥对抗通膨的作用，但房价涨跌还受到供需、人民收入、政策等不同因素影响，投资者在进场前必须观察整个市场环境和走势。大马房市目前正处于从低处慢慢回升的阶段，不失为一个进场的好时机。