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在购买二手屋时，除了自己搜集有关房屋的资料，也别忘了从房产中介“下手”询问，不只是针对房子的出售情况，还有实际屋况、周边的发展环境等，再评估是否值得购买！
屋主/前任住户住了多久？
若屋主只住了几个月，那么就要向房产中介试探原因，因为这可能是邻居太吵或是环境太杂，甚至是间“凶宅”，才让屋主赶紧落荒而逃！
另一个关键问题，就是该房子是否频密转手，若有必要可试着联络之前搬走的住户与前任屋主，尽可能探问更多讯息。
是否进行过大型装修工程？
如果答案是“有”，建议先向地方政府查证，确保该房子没有违建，以免日后买了要拆除违规部分。
此外，有些房子进行装修，不排除是为了掩盖房子的潮湿与裂缝问题，因此需要谨慎检查。另外别忘了询问屋龄，以估算房子的保养成本。老房子的保养成本一般都比新房高。
税险及经常性账单的费用大概多少？
虽然水电费看似一笔不大的数目，但这是未来的每月负担，所以不得不问。此外，尝试问一问所需缴交的门牌税、地税、火险、房屋贷款险、污水处理与公寓维修费等，这些也是一笔不小的开销，必须纳入考量。
社区的发展建设、设施及交通情况？
可以询问房产中介有关社区邻里的情况，比如是否频密发生抢劫或爆窃等案例、附近有哪些便利设施、交通情况如何等问题。
此外，也可以问问附近有任何新的发展？周边是否会兴建新的高楼项目？这个问题关乎未来社区车流量会否增加，又或是新起的高楼将阻挡本来绝佳的视野。或者，向对方探听附近是否有便利设施，如大型购物中心计划结业，这将影响这一区未来的房价走向。
附近是否有坟场或污水处理站？
无论是坟场或污水处理站，皆属于不利的因素，甚至会成为买家在日后脱售有关房产时的一大阻碍。不过，若买家可以接受，那这些不利因素则能成为杀价的筹码。
总结
在网络发达的现今时代，虽然很容易就可以查找到房子的基本资料，但房子的现实情况只有透过实地勘察、向房产中介询问才能更清楚，以确保所购买的房产物有所值。