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大多数人购买公寓，正是看中了其附带的完善设施和生活便利，而且投入门槛也比较低，特别适合小资族买来充作第一间房。不过，公寓房也存在空间小、人口密度高、管理费随时调涨等的问题。如果你正考虑购买公寓，不妨先了解这类房产有哪些缺点，看看是否能接受才做决定吧！
私人空间小
公寓住户没有属于自己的前庭后院，可活动的范围也仅限于本身的居住单位和公设区域，而且需要和其他住户共享公共设施，如游泳池和健身器材等。
停车位不足
大部分家庭都拥有一辆以上的汽车，但许多公寓只提供每个单位享有1或2个专用停车位，所以在购买前必须查清楚有关停车设施，是否能满足本身的需求。
管理费随时调涨
公寓的设施越多，需缴付的管理费就越高。不但如此，一旦公寓运作成本增加，每月管理费也会跟着调涨。就算住户不常使用游泳池、健身房等公设，每个月都必须定期缴交管理费。
人口密度高
随着可发展的土地越来越少、地价越来越高，目前在雪隆一带新推出的高楼房产，大部分都超过20层。这意味着公寓的人口密度高，免不了会出现噪音和停车位不足等问题，降低居住质量。
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邻里关系淡薄
虽然住户的房子和邻居只有一墙之隔，但大部分住户回到家后都将大门深锁，形成一种缺乏沟通的邻里关系。彼此虽然同住一栋公寓，却形同陌路人。
升值空间略低
虽然公寓备受年轻租户青睐，但论升值空间，公寓的增值能力还是比有地住宅略逊一筹。
总结
无论是自住还是投资，在购买公寓之前，一定要从公寓的优缺点做两方面考量，让心里有一个谱，权衡轻重再下单也不迟！