中国政府最近2个月出台一系列措施，内地一线城市房地产销售有所回暖，伴随而来却是房价高涨的悲歌，不过香港亿万富翁李嘉诚认为，中国现今的房价仍“合理”，并不存在泡沫化危机，同时劝导大家勿在楼市中投机。
在谈到房市发展时，他表示，香港和内地房地产市场仍然面对挑战，单是香港上个月的住宅销量就跌至25年来最低水平，由于建设成本高昂，香港发展商料不会调降房价，反观中国房地产价格则处于“合理”水平。
“身为发展商，我认为中国房地产价格并未非涨得很厉害。人们或许看到深圳其中1、2个项目房价大涨，但其实在中国其他城市，房价涨幅可能还不到10%。”
发展商虽活跃于中国内地，但基于经济前景充满不确定因素与住宅过剩等压力，中国房价去年大部分时间都处于跌势，直至政府最近2个月出台系列政策，从而带动房价反弹。
除了强调炒股风险大之外，李嘉诚语重心长表示，尽管他是发展商，但一直以来都劝大家不要炒楼。
“如果年轻人有能力分期付款置业，在收入许可的情况下，任何时间买楼自住都没有问题。”
