今天中国央行发布了《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》，让中国地产圈沸腾了！
不止被称为史诗级房地产救市，更是让股价大涨！
在市场分析看来，此次16条新政释放出的一个明显政策信号就是：从“救项目”到“救项目与救企业并存”，疏导房地产融资的各类管道，为房地产市场早日回归正常轨道奠定基础。
在16条措施中，涵盖除股市融资外的各类融资渠道，包括商业银行贷款、政策性银行贷款、债市融资、资产并购以及信托等资管产品融资等。
主要有四大方面內容值得关注，涉及了短期和中长期的政策：
一、保持房地产融资平稳有序。涉及与房地产相关的银行信贷、债券、信托这三大类金融工具，对部分开发贷、信托贷款等存量融资予以合理的展期。
二、积极做好“保交楼”金融服务，明确这部分资金支持主要由政策性银行提供。
三、积极配合做好受困房地产企业风险处置，主要聚焦在商业银行、资产管理公司等金融机构合理运用并购贷款及其他不良资产处置方式，有效有序化解风险，推动加快资产处置节奏。
四、加大住房租赁金融支持力度。未来金融机构将加大诸如住房租赁贷款、房地产保障性租赁住房REITs等金融工具的使用，更好地发挥创新金融工具对房地产市场的长期支持。
《通知》中的金融十六条措施包括：
1、稳定房地产开发贷款投放；2、支持个人住房贷款合理需求；3、稳定建筑企业信贷投放；4、支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；5、保持债券融资基本稳定；6、保持信托等资管产品融资稳定；7、支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；8、鼓励金融机构提供配套融资支持；9、做好房地产项目并购金融支持；10、积极探索市场化支持方式；11、鼓励依法自主协商延期还本付息；12、切实保护延期贷款的个人征信权益；13、延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；14、阶段性优化房地产项目并购融资政策；15、优化租房租赁信贷服务；16、拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。
受中国金管部门出台提振楼市措施的利好消息影响，中国房地产股价星期一（11月14日）开市后飙涨，主要大陆房企股价涨幅超过30%。
综合路透社和澎湃新闻报道，中国大型房地产企业碧桂园、龙湖集团、雅居乐集团、富力集团、龙光集团和合景泰富集团等股价，在14日开市后的涨幅均超过30%。恒生中国内地地产指数上涨15%。
分析师认为中国针对房地产市场出台一系列纾困举措，或许能让陷入困境的地产行业解一时之痛，但还不足以恢复生机。
针对房地产行业出台的这些措施，不过是为了帮助银行和信托公司以免因地产商无力偿还现有贷款而发生不良贷款。
购房需求不见得会得到提振，银行也不一定会发放新的贷款，存量债务偿还期限延长一年到期后，房企还是面临同样的问题。
这只能解一时之痛，不能解决问题。
经济学家也认为，问题的根源在于购房人并不是缺钱，而是动态清零政策带来的不确定性让他们不想买房。得让消费者恢复信心，让人们心甘情愿地买房。