中国官方2月连续出台降首付、降契税等去库存新政，加上地方政府放宽购房条件等政策出台，二、三线城市的住宅成交量出现节后回暖的迹象，最为受到买家青睐的多为小三房或两房这种刚需户型。
据长沙市房地产监测系统数据显示，长沙住宅网签套数有小幅增长，单是在今年2月14日至20日间，均价为每平方米6,076人民币，不过按季却下跌15.7%。在中部六省中，长沙房价仍排在省会城市末位。相比下截至今年1月，长沙住宅库存达1, 188万平方米，存量在中部六省的省会城市中排名第一。
在新政刺激下，武汉、福州等二线城市节后也迎来“旺”销，但多数楼盘并未涨价。湖南中原资源中心总经理陈世霞表示，二、三线城市房价难以走高，与城市人口流入量和库存比有关。
“二线城市销量的增长主要因为政策的宽松，削弱了消费者观望和博弈的情绪。”
据报道，虽然许多二线城市，如杭州、宁波、合肥、南昌、福州、厦门等库存量已出现连续4个月按年滑落、连续6个月按年下跌的态势，但国务院发展研究中心副主任王一鸣分析，中国房地产库存或需6年5个月才能消化掉，主要集中在二三线城市。
