近年来在巴生谷出现不少共享办公空间，分析员相信，只要策略应用得当，房产投资信托（REITs）、发展商及商场将能与之共存，并开启共享盈利的新大道。
根据丰隆研究观察发现，近1至2年，巴生谷的共享办公空间如雨后春笋般不断兴起，而受欢迎的共享办公空间对产托而言，可谓带来双面影响，即为传统办公室的竞争者，同时也是潜在的租户。
该行指出，一般上运营共享办公空间者会要求租赁大面积的空间，而产托则被迫给予租金上的折扣，不过其好处是有关产托可拥有一个稳定的大租户，比起零散租户来得好。
“共享办公空间的营运者可撒下大网，以争取更大的租户。一般上，他们的租户都是来自跨国企业、初创企业和自由职业者等。而产托将空间出租予共享办公空间者，也可间接有机会争取到小领域的租户。”
此外，除了办公楼能够受惠于共享办公空间外，邻里广场也有提供类似的租赁空间，如Citta广场、Jaya One 、Glo、Ultropolis和The Starling，这不仅能够增加有关商场的出租率，也能够提高人流量。
丰隆表示，以当下巴生谷面对办公楼供过于求的现象，发展商与其将未售单位闲置，不如将之出租，起码可获得租金收入。此外，发展商也可与产托同步，共同与共享办公空间创造价值。
该行指出，实际上共享办公空间已有40年历史，但经过重塑后成为快速发展的办公空间，并涉及共享办公环境、提供技术支援，及在传统的办公环境中注入生活方式等元素。
根据资料显示，全球共享办公空间规模达25亿美元（约101亿令吉），其中亚太地区规模超过3亿5000万美元（约14亿1800万令吉）。
丰隆预计，在大马共有120个共享办公空间，惟仅24个属于较大的空间，即超过2万平方呎。
“高力（Colliers）报告指出，驱动共享办公空间有5个主要因素，分别为初创企业的增长、跨国企业的增加、租赁会计变更、科技和千禧一代劳动力的比例较高。”
该行认为，只要共享办公空间的领域成熟，长期即可看到有意义的贡献。