请 LIKE 1Balcony Facebook 和注册 免费1Balcony用户 以获取最新资讯!
大城市的房价对许多人,尤其是年轻一族来说,令人难以负担。因此,越来越多人选择以联名的方式来买房,不但能够减轻财务压力,提高贷款批准率,在房子的选择上也拥有更多的选择及更大的弹性。联名买房有何好处,让我们一起来看看吧!
》贷款申请成功在望
近年来,我国的房贷申请条件越来越严苛,导致许多人的买房最终梦成泡影。说到底就是个人的负担能力不足!
根据银行规定,购屋者的每月房贷供款不得超过净收入的三分之一,即要扣除车贷、个人贷款、信用卡等债务后的剩余收入。然而,位于吉隆坡市中心的新公寓项目,至少要价35至70万令吉之间。
若以50万令吉与4.25%利息,贷款35年为例,在支付5万令吉头期款后,每月供款约为2060.50令吉。申请者就算零负债,他的月薪也至少需要6200令吉才能够负担。
以一般打工族的介于3000至4000令吉的薪资计算,单凭一人之力申请贷款的成功率相对较低。若是由2个或以上申请人承担贷款,财务能力与成功获取贷款的可能性自然能提高许多。
》减轻头期款压力
透过联名的方式来向银行贷款,除了比较容易获得银行批准外,可借贷的总额也更多。不但如此,贷款申请者还可各自提取公积金第2户口的存款充当头期,解决头期款的问题。
》减少利息
有了两个人或更多人拨出的资金,头期款可以给得更多,所需要贷款的数额自然减少,意味着所需偿还的利息也相对较少。
》可购买条件更好的房子
在拥有 [rml_read_more] 充裕的资金充作为后盾情况下,买家可以购买地点更好、环境更佳、空间更大的房子,或是价格较贵的心水屋。
总结
若要以一句话来概括联名买房的好处,那就是“团结力量大”!然而,联名买房若没有谨慎处理,也可能造成日后的困扰,例如买家之间“撕破脸皮”等问题出现,值得注意!