在疫情和行动管制令的影响下，大马房地产市场销售惨淡，上半年交易量与交易值双双按年剧跌。
根据房地产评估及服务局（JPPH）公布的《2020年上半年房产市场报告》，今年首6个月的房产总成交量只有11万5476宗，成交总值达469亿4000万令吉，分别比去年同期下挫27.9%及31.5%。
其中住宅房产的贡献最显著，占总成交量的65.2%，于上半年录得7万5318宗交易，按年滑落24.6%；总交易值为256亿1000万令吉，按年萎缩26.1%。
各州房产市场交投全线下跌，惟雪兰莪无论是房产成交量及总值皆高居全国榜首，分别占全国22.8%及32.9%。
新盘方面，上半年新推出的房产单位只有1万3294个，比2019年上半年的2万3591单位，猛挫43.6%。同时，新房销售率只录得3.3%，远低于去年同期的30.9%，以及去年下半年的28.4%。
报告指出，新推出的房产项目大减及销售率大跌，或是受到了我国于今年3月18日起实行的行管令所拖累，几乎所有行业与经济活动全面停顿。
数据显示，新推出的房产以排屋最多，占55.65%或7389单位；接着是共管公寓及公寓，占29.7%或3951单位。从价格来看，售价介于20万至30万令吉的新盘居多，销售量则以售价40万令吉及以下的房产为主，高占总销售额92%。
另外，今年上半年的住宅房产滞销情况恶化，从去年下半年的3万零664间，扩大 3.3%至3万1661间；滞销房屋的价值达200亿3000万令吉，增加6.4%。
柔佛依然是滞销情况最严重的州属，占全国数量和价值的19.5%和23.7%，其次是雪兰莪。
无论如何，房地产评估及服务局表示，约七成购屋者都顺利争取到房贷，因此越来越多房屋滞销，极有可能是资源错配问题，而非银行不放贷。
此外报告显示，我国房价涨幅有所放缓。该局编制的大马房价指数（MHPI）次季按年微升0.4%，至198.3点，为2010年来最缓慢的增幅。
彭亨、沙巴与雪兰莪的房价指数皆下滑。以房屋类别区分，只有排屋房价指数走升（1.4%），公寓、半独立式以及独立式房屋皆走跌，跌幅介于0.4%至1.4%。
展望下半年，本地房市情绪预计持续疲软。不过，国家房产资讯中心（NAPIC）局长艾娜认为，拥屋计划（HOC）及免除房产盈利税（RPGT）等刺激措施，将鼓舞住宅市场表现，进而扶持整体房市回升。同时，更多的可负担房屋新盘推出，也是一项正面发展。
NAPIC冀望，政府接下来可以把焦点放在二手房市，把更多税务减免等措施延伸到二手市场。