中国房地产调控太多，且行业周期性太强，知名发展商万达集团董事长王健林宣布，将逐步减少投资房产领域，将业务重心放在服务领域，往后每年重大房产专案将减至5个，2020年后则只有轻资产项目。
王健林指出，不再将房产发展视为公司主要业务，不是因为看淡中国房地产领域，而是因为中国房产发展的周期性太强，称得上全球罕见。
“我从事房产发展行业28年，间中就遇上房市被调控10多次。中国房产领域基本上3年就调控一次，好景从没有持续4、5年的时候，行业周期性太强，造成现金流不稳定，预期也容易经常发生变化。”
万达集团去年全年营业收入为2550亿元人民币（约1649亿令吉），按年增长3.4%，当中服务业收入占55%，转型2年以来首度超越房地产领域，整体盈利增长达双位数。
他表示，公司基本转型成功，不再是单一房产公司，但不代表就会完全撤出房产业务，只是将收入规模稳定在千亿元人民币左右，未来增长主要靠其他产业，届时除了万达城配套的住宅外，原则上也不再新增住宅发展项目。
“轻资产分成的租金含金量更高，更重要的是万达已经可以依靠品牌赚钱，过去靠卖住宅、商铺的钱来建万达商场，现在设计营运就可以分得很大一杯羹，何乐而不为。”
