【Q&A专家解答】邻居教音乐课算制造噪音吗?

“问题:律师您好。我现在是居家办公,我的邻居是音乐老师,一周至少有4天都听到她在教学生练习乐器,一练就是3个多小时,这段时间我都难以提高专注力。我曾向她投诉,但问题一直没有改善,请问这种算是制造噪音吗?谢谢。”

Cindy

解答专家:拿督郑联荣
郑与张律师事务所执行合伙人
在法律界已超过20年,处理房产买卖法律事务经验丰富,同时也是低调的实力派投资家。

在法律上,若任何人造成过度的噪音(Excessive noise)将属于一种滋扰 (Nuisance),即使只是播放音乐或是弹奏乐器,只要会给附近居民带来困扰或是不便,那么就可能被视为过度制造噪音。

然而,邻居和其学生练习乐器是否已构成过度噪音,这是一个很主观的问题,尤其该声音是在正常的工作时间内发出,而非在午夜或清晨时段干扰其他业主的休息或睡眠时间。

Cindy可尝试再次与对方沟通,寻求一个和谐的解决方案。若沟通无果且Cindy是居住在分层住宅,可以向物业管理机构投诉。在2015年分层管理(维护和管理)条例(Strata Management(Maintenance & Management)Regulations 2015)以及共同契约(Deed of Mutual Covenants)中,已规定所有居民必须遵守的“房屋规则”。

此外,根据2013年分层管理法(Strata Management Act 2013),管理机构被授权执行禁止滋扰行为的条例。然而,如果管理机构拒绝处理该投诉,Cindy可以向分层管理仲裁庭(Strata Management Tribunal)投诉或索赔,以处理和决定该问题。

Cindy也可向当地政府及有关部门提出投诉。根据1976年地方政府法案,地方政府有权解决某些对居民健康或和平有害的问题,其中包括过度噪音。


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