“问题：您好，我在2021年被裁员后就跟朋友一起做短视频，算是自由工作者，虽有收入但不稳定。请问我这种情况该怎么做文件管理，以后买房时比较容易申请到贷款？谢谢。”
BS Loh
对于自由职业者来说，申请房贷的过程往往较为困难且漫长，这主要是因为申贷者缺乏收入证明、税务报表等文件，以致银行无法准确评估申贷者的财务能力与还贷能力。因此，做好文件管理非常重要。
首先，不论自由职业者的收入是否稳定，都可以注册一间独资企业（Sole-proprietorship）成为自雇人士，将生意营运的一切收入和支出都通过往来帐户（Current account）运作。同时也谨记每年必须报税，提交Borang B表格。
这么一来自雇人士申请房贷时，便可以提供企业的银行结单和报税文件供审核。银行接受自雇人士6个月银行结单和每年税务呈报，作为主要审核文件。