“问题：您好。我有个朋友的房子做短租，但他的租客已经住了3个月，而且还打算继续住下去，请问这情况正常吗？朋友说，除了第一个月是在平台上预定，接下来都是私下谈的续租。
原本我朋友还很高兴，可以租满一个月又一个月，可是后来发现电费每月都增加，让我朋友开始犹豫要不要继续出租。请问专家有什么建议呢？谢谢。”
许女士
游客要求续租很普遍，不必过于担心，但是我们会鼓励游客在平台上预订，就算要一直续租也是，这样房子有什么问题就可以获得平台的保险保障，反之私下预订或谈续订是一个很有风险的做法。
如果遇到游客预定1个月，需要确保收到的租金，在扣除电费、水费、网络费等费用之外还能盈利，否则便需要调整价格。假如游客要求长租，或要求折扣，则建议先向游客收取一笔押金，然后把水费和电费设定一个价位，超过这个价位就需要游客承担。
由于许女士的朋友已经把房子私下出租了给游客，对于接下来的续租问题，可以向游客提出要求，同时一定要记得收取最少1至2个月的押金，以防万一。