“问题：专家好，前些天跟一群朋友聚会，谈到买房话题时，有房一族都在感叹现在房市行情大不如前，租金收入远远不及房贷，房价增长也相当缓慢，并奉劝我买房投资要三思，把钱放定期存款更稳定。现在投资环境真的这么难吗？谢谢。”
Nicola
Value Envision金融教育学院创办人
曾经是马来西亚排球队国手，退役后便全职做交易、金融分析、金融教育等，
至今已超过十年，近年来致力于培育全职交易员和资金管理。
投资者首先需要了解，房产市场的情况会因国家政策、地区经济、市场需求等多方面因素而异，不同地区的房产市场表现也不同。因此，在考虑是否购买房产时，需要根据自身实际情况，结合市场动态，来进行理性分析和判断。
其次，房产投资需要考虑多方面的因素，包括投资收益、风险等。相比较于定期存款等传统理财方式，房产投资的风险相对较高，而且一买就是需要守很多年，需要投资者具备一定的资金实力和风险承受能力。尤其在房价高于市场估值时，投资者是否有能力去承担且不影响生活质量？
房地产本身也有它的周期，在过去5至8年期间，大多数投资者是比较倾向跟风投资，加上市场处于炒房阶段，以致真正在房产赚钱的人少之又少。来到现在，市场出现很多投资者因为无法继续供房贷而忍痛抛售，低于市价的房产增加，问题是投资者是否会做足功课再进场？
最后，相比定期存款，银行推出的 MCA（Multi Currency Account）可以防止马币持续贬值。毕竟市场正处于通货膨胀，定期存款的利息能否跑赢物价上涨，也是需要考量的因素之一。
除了房产和定期存款之外，股票、基金等投资方式亦能予以考虑，因为把多种投资方式进行合理配置，可以实现资产的稳健增值。当然，这些投资方式需要投资者具备一定的知识和经验，以及需要投资者根据自身实际情况进行合理配置。