“问题：专家好，我最近有买房的打算，但我名下已经有了2间房产，1间自住1间出租，请问再去买房还有机会申请到90%或80%房贷吗？有什么方法可以提高贷款额度（LTV）呢？谢谢。”
Ms Wong
2010年的时候，为缓和过热的房市，国行宣布购买第3间住宅房产的贷款顶限为70%，这是没办法改变的条例，即便是联名购买也行不通。
不过除了商业银行之外，我国还有很多合法的金融机构可以申请房贷，比如保险公司。保险公司在审批房贷方面的标准与银行不同，可能有机会获得更高的贷款额度，但利息也相对会比银行来得高。
还有另一个方法，就是把现有2个房贷的其中一个结清，那么第3间房产的房贷就会变成第2个，可以拿到90%的贷款额度。