【Q&A专家解答】住宅租赁法令对房东不利?

“问题:您好,前些天朋友突然聊起住宅租赁法令(RTA),请问这个法令是否对房东非常不利?我们可以如何向政府反映不要或者改善这个法令?谢谢。”

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解答专家:温羿畯

住宅租赁法令(RTA)是在2020年由房地部提出,该部认为我国的租房市场不受任何法律管控,在没有专属设置租金的指南下,房屋租金会受到地点、周边设施、公共交通、门牌税等多个因素影响,因此开始研究及拟订住宅租赁法,旨在管控和安排租房事务。

根据房地部讲解,拟订这个法令有4个主要目的:
第一,如果租金出现不合理高涨或被驱赶出去时,保护租房者。
第二,设立一个法律框架来管控租房系统。
第三,衡量屋主与房客的利益和责任,以及解决相关人士的纠纷。
第四,设立一个体制来解决涉及相关纠纷,比如仲裁庭或调解员。

我相信每一个新法令的提出都会有其必要性,让市场往更健康的方向发展。如果房东们想要特别关注这个课题,可以加入房东相关的协会,一起攻克困难。


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