【IJM的企业故事】修建大道起家的财团

要想富先修路,交通便利,是一个城市发展不可或缺的因素,今天想介绍一家以建筑业起家,修建过大马数条大道的建筑公司,进而把业务逐渐拓展至产业发展、种植、大道及港口经营,成为一家综合性财团。

这家公司就是国内首屈一指的IJM。

IJM是由三家公司合并而成的公司,这三家公司分别是IGB、Jurutama及Mudajaya。

80年代,IJM建造吉隆坡芙蓉大道,为两地的物流提供了相当的便利度。

尔后,IJM便刻苦经营,把业务拓展至产业版图。

1985,在澳洲悉尼及美国佛罗里达建造居所。

1986,扩大国际业务,把产业发展及建筑业拓展至香港、英国、新加坡、巴基斯坦及孟加拉,短短2年间,成为大马少数的国际化公司。

1989年,IJM把产业发展列为重要业务之一。

经过40年的发展,IJM业务不局限在大马,在英国、阿根廷、中东、印度、新加坡及中国都有展开不同的项目,包括基建、建筑、产业及工业。

当然最大的发展总值还是在大马,发展地库面积超过4000英亩,发展总值336.9亿令吉。

作为大本营的大马,自然是最重要的区域,凭藉丰富的建筑及基建经营,成为大马少数的城镇型发展商。最为著名的项目是Bandar Rimbayu,面积多近2000英亩,发展总值为1100亿令吉。该项目链接4条大道,分别是KESAS、LKSA、SKVE及ELITE。

KESAS及LKSA方便通往KLCC、subang、PJ、Damansara、Puchong,、Shah Alam及 Klang Valley一带。

SKVE则链接布城、赛城及加影。ELITE可通往KLIA及南部地区。

目前正在发展中的Rimbayu的项目分别名为Robin、NADI及Uptown Square三个项目。

Robin以双层排屋为主,共有615个单位,发展总值为2.41亿,在28分钟内卖出了308个单位,速度之快,犹如戏院线上购票。排屋单位面积1535平方英尺,售价从64.88万起。

Nadi则主打商业与工业,221.59英亩为商业土地,41.1英亩为工业土地,发展总值为24亿令吉。距离巴生港口28公里、subang机场32公里、KLIA35公里,预期在2024年竣工。

Uptown Square以店屋发展,面积为17.45英亩,发展总值是3.08亿,店屋可用面积介于3300至7539平方英尺,售价从208万起。

值得一提的是,2022年5月,快递公司J&T在Rimbayu收购了30英亩土地,打造自身的物流中心,并认为相关地区将是雪兰莪的黄金三角区,看好潜力发展,因此准备投资6亿令吉,以打造合适的物流中心,相关物流中心预期在24年第4季度投运。

Rimbayu是IJM的重点发展项目,凭藉熟练的道路建造经验,相信未来5年内,该城镇可吸引多达10万人口入驻。

相信这是未来的卖点,毕竟只要人口集中,就是商业繁荣最大的因素。

凭藉出色的规划能力,IJM也获得多个知名奖项,2021年获得的奖项包括BCI Asia Awards、The Edge Malaysia 、StarProperty、Putra Brand,被评为大马10大发展商之一。

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