根据 iProperty.com.my 于 27 日公布的最新数据，相较于 2018 年冠病疫情爆发前录得的成交数据，2021 年二手房产的成交价格中位数和每平方尺价格中位数呈上升趋势。
数据显示，二手房产的成交价格中位数从 2018 年的 31 万 5000 令吉，增长 11.1% 至 2021 年的 35 万令吉；每平方尺价格中位数从 2018 年的 215 令吉 41 仙，增长 6.3% 至 2021 年的 228 令吉 91 仙。
但是，2021 年的 12 万 4996 宗房产成交量仍低于 2018 年的 13 万 7128 宗。这意味着，成交价格中位数和每平方尺价格中位数的上升，并不代表成交量也会随之增加。
马来西亚 PropertyGuru 区域经理薛尔顿（ Sheldon Fernandez ）透露，在所有的有地住宅类型中，排屋是购屋者的首选，针对排屋的贷款申请同时也增加了 29%。此外，市场对高级公寓和公寓这两种公寓的需求，也分别增长 5.2% 和 11.7%。
“我们发现 4 个州属的购屋者和投资者在 2021 年有两大偏好，即倾向选择空间宽敞和经济实惠的房屋。其中，雪兰莪和柔佛的购屋者喜欢宽敞的有地住宅，而吉隆坡和槟城的购屋者则更喜欢经济实惠的高楼住宅。”
根据马来西亚国家银行的数据，我国房贷申请的总额从 2020 年上半年的 964 亿令吉，按年增长 86%至 2021 年上半年的 1794 亿令吉，这可归因于隔夜政策利率（ OPR ）被下调至 1.75% 的历史低点所致。
因此，对于隔夜政策利率上调，薛尔顿也提出了忧虑。“展望未来，我们预计这个消费趋势会持续下去，但购买和投资房地产的活动可能会受到隔夜政策利率调升至 2.25% 以及宏观经济的不确定因素所影响。而且在 2022 年底之前，隔夜政策利率可能会再度上调，这将会进一步影响购买和投资情绪。”
注：以上数据资料源自 PropertyGuru（马来西亚）