财政部副部长拿督莫哈末沙哈周三（ 10 日 ）在国会上议院披露，国家 “房屋信贷担保计划” 自 2008 年推出以来，截至今年 5 月 31 日，已批准 1 万 3038 份总值 15 亿令吉的融资申请，另有 1270 份基于若干因素遭拒。
他在问答环节回应上议员拿督阿尔曼的附加提问时，也说明了申请遭拒的三大理由： “第一是申请重叠，其中的 70% 同时在不同银行提出申请；其次是偿还能力，因为其条件是收入必须至少 1000 令吉；第三，部分没工作的 T20 群体也提出申请，我们是认为他们可以自己跟银行交涉。”
政府在 2007 年通过财政部成立一家信贷担保机构（ Syarikat Jaminan Kredit Perumahan Berhad ），为有能力还贷却没有固定收入而申请不到房贷的大马公民，提供房屋借贷担保计划（ Skim Jaminan Kredit Perumahan，简称 SJKP / Housing Credit Guarantee Scheme ，简称 HCGC ）。
在 2022 年预算案中，政府为 “房屋借贷担保计划” 分配了总计 20 亿令吉，受惠群体从小型企业雇主、农民、出租车司机、渔民，扩大到自由职业者、零时工人等非正规收入者。
》步骤 1 ：选择你属意的房屋
只要是中低价位楼盘或可负担房屋，无论新房屋、已建好又或者是被拍卖的房屋，都可以通过 “房屋借贷担保计划” 指定合作银行申请房贷！
》步骤 2 ：准备所需证明文件
- 买卖合同 / 房产订购表格 / 定金收据
- 近 6 个月的银行月结单或户口结单
- 所得税证明（ BE 表格 ）/ 最新公积金结单
- 就业证明书
- 雇主确认信（ 如有 ）
- 申请者身分证副本
- 商业执照、渔民证、或其他有关生意 / 服务的文件证明
没有固定收入证明者，需向相关单位包括：A 类政府官员（ Pegawai Kerajaan Kategori A 、乡村发展及安全委员会（ JKKK ）主席、村长 / 镇长（ Penghulu ）、人民代议士或银行分行经理获取 “收入证明信”。
“收入证明信” 的内容必须陈述以下信息：
姓名：
身份证号码：
收入来源：
平均月收入：
营业地址：
营业年份：
如果夫妻双方的收入来源不同，就分别写两封信。对于受薪雇员，请携带你的工资单和雇员公积金 （ EPF ）报表。
》步骤 3 ：向银行提出申请
携带所需文件，到有参与这项贷款计划的银行分行提出申请。请确保你是提出申请的分行（ 银行 ）20 公里范围内的居民，以符合已设定的资格要求。银行在评估和审核申请者资料证明后，将把文件送往信贷担保机构。
- 年满 18 岁及以上的马来西亚公民
- 非固定收入者，例如小型企业雇主、农民、出租车司机、渔民和其他固定收入人士
- 允许联合贷款
- 购买首间房屋，包括新房产、现有房产（ 包括二手屋 ）或被拍卖的房产（ 中低价位 / 可负担房屋）
- 每月最低平均总收入 RM1,000
- 申请人必须是提出申请的银行分行 20 公里以内的居民
- 每月还贷金额不超过每月总收入的 65%
- 没有不良信贷记录 CCRIS ，即在最近 12 个月内没有超过 2 个月的拖欠记录
- 在最近的 24 个月内没有其他欠款不良记录。
- 在设定资格要求的基础上，它还考虑准申请人本人的住房贷款资格因素，也有资格条件，如所有贷款的月偿还额低于总收入的 65%。
申请者可以借高达 100% 的房贷，金额可高达 RM400,000，包括：
- 房贷
- 抵押定额式房贷保险（ Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA ）
- 抵押递减定期伊斯兰保险（ Mortgage Reducing Term Takaful，简称 MRTT ）
- 长期屋主保险（ Long Term Home Owner Policy，简称 LTHO ）
- 律师费
- 估价费
注：申请者仅需缴付 3 个月的还款金额作为首款即可。至于还贷期限：最多 35 年或 65 岁，以较早者为准（ 允许两代贷款 ）
查询更多详情： 官网：www.sjkp.com.my 号码：03-2096 5000 电邮：enquiry@sjkp.com.my
