拥有自己的房子是许多人的梦想，但买错房子，却可能成为一辈子的痛！人们买屋时都希望买到好房子，相对地，卖屋时自然也希望房子能卖到好价钱。即使买来自住，未来有可能因为工作、孩子、生活、小屋换大屋等种种因素而需要卖屋。因此，抱着“投资”的眼光来挑选房子，买到保值又增值的好屋，才不吃亏。
如何才能买到会增值的房子？这确实是一门学问。除了“地点、地点、地点”（很重要所以要说三次），还要考虑到生活机能和交通是否方便。
不管是不是投资，在买房前若能考虑到将来如何脱手才更有保障。不过，要如何判定该项房产具有增值潜力呢？您可以从以下7点下手！
1. 不被个人喜好左右
想买到会增值的房子，最重要是勿将自身需求做太多情境投射。例如多数人买房单纯以个人喜好或家庭需求为出发点，就容易买到市场接受度不高的项目。
专家建议，在买房时尽可能挑选市场主流产品，以免未来转手不易。即使买来自住，也要想到以后要怎么卖，如“我能卖给谁？”、“这间房子能否让我卖到好价钱”等想法。如此一来，在挑选房子时就会选择符合大多数人需求的房子，而一般人接受度高的产品，相对容易脱手。
2. 地点、地点、地点
容易脱手的房子，周遭基本上都有良好的生活设施。在买房前，可以通过以下一系列的问题，来确认该房产所在地对生活便利的指数，像是是否邻近市中心、国际学校或学院区、交通便利性、邻近大型建设等食、住、行、育、乐等。
对于预算有限的首购族，是该牺牲生活空间挑个好地点？还是以时间换取空间，住在郊区的大房子？就以未来脱手的方面考虑，答案当然是前者。好地点的房子不但保值还会增值，加上流动性高，未来想换屋不怕没人买。
3. 跟着大型建设买房子
举凡基础建设如大道、捷运，甚至是综合发展项目等大型建设，都足以带动当地房价上涨。研究显示，在捷运（MRT）或轻快铁（LRT）站500公尺范围内的房地产，价格会有15%的增长。
除了基础建设外，您也可选择政府或私人发展商推出的大型发展计划或综合城镇计划。另外，大型购物中心的进驻，除了能带动当地经济发展，也有助推升房价。
4. 良好的物业管理
在购买二手公寓单位作投资前，买家务必留意该公寓的物业管理服务。良好的物业管理如周全的保安措施、维护良好的公共设施如升降机、健身房等等，不但能提升房产的价值，还能带来可观的租金回酬。
5. 要有胆识、目光放长远
买房子要预见该地区长远发展的潜能，例如未来是否会兴建捷运站、大道或学院等等。简单来说，投资房产就是要买那些目前未被发觉，未来有巨大升值空间的房子，如此一来才能跑赢市场。
6.附近商业区发展
房子附近的商业区，是决定房子增值潜力的因素之一。商业区未来的发展前景很好，具有良好的成长性，便会带动当地的就业人口增加，居住人口也会随之不发发展壮大。因此房子附近商业区的成长性，间接决定了商业区附近数公里范围居民住宅的升值潜力。
7. 房子本身的质量
房子本身的质量也是决定其价值的关键因素。若是购买现成屋，必须再三检查房子的建筑质量；若是购买预售屋，则首选信誉良好的发展商。房子一旦出现质量问题，业主若想甩手卖出，买家难寻，而且贬值幅度极大。
结论：结婚是人生大事，买房又何尝不是人们人生中的另一件大事？买房，不仅占据人们最大一部分的开销，也对人们的工作、生活甚至婚姻起着举足轻重的作用。有一句话说：“房子不买‘贵’，只求要买‘对’！”买对房子，不但可以带来生活品质的提升，房产也具有保值、增值的功能。因此要挑选出一间具有增值潜力的房子，购屋者就得认真打量、仔细询问、细心琢磨。
