近年来雪隆区的公共交通网络不断得到改善，陆续迎来了格拉那再也和安邦轻快铁（LRT）延长线，以及捷运1号线（MRT 1）加影线，而连接布城的捷运2号线（MRT 2）首阶段也在今年6月16日正式开跑，料明年1月全线通车。
这些公交轨道系统不仅带来便利性，也起着带动周边房市的作用，引起购屋者把目光投向沿线的房地产和公交导向发展（TOD）项目投资或自住。本文就为大家盘点购买或居住在“轻快铁宅”或“捷运宅” 的4大优点！
优点1 出行方便
对于现今的通勤族来说，出行方便至关重要。家住靠近轻快铁站或捷运站的人，搭乘轻快铁或捷运出行，不仅可以节省时间，也可以避免塞车困在“车龙”中。虽然雪隆一带目前的有轨公交系统离完善的水平还有一段路要走，但很多住宅区和主要商业区都有列车川行，去哪里都很方便。
优点2 生活机能便利
轻快铁站和捷运站因为人流多，自然会吸引各类商家进驻附近的地区，包括茶餐室、餐厅、便利店、诊疗所、药剂行等等，各项生活机能皆很便利。住在轻快铁站或捷运站附近的人，只需步行数分钟便可到站点附近的商业区，解决日常生活所需。
优点3 房产具增值性
轻快铁和捷运的发展，也带来了人潮与商机。正所谓“捷运/轻快铁一响，黄金万两”，捷运或轻快铁对于周边地价、房价的拉动向来明显。据市场分析，自MRT 1启动后，沿线的房产价格水涨船高，涨幅介于10%至30%。
优点4 出租容易
对于没有汽车代步的上班族或学生而言，靠近轻快铁站或捷运站的房子，都是他们租房的首选。只要在步行距离内能够抵达站点，这一带的房子在租赁市场通常都非常抢手，而且收益率也大大高于市场平均水平。
总结
虽然购买或住在捷运站附近的房子可以享有上述好处，但并非每个站点都是如此，有些站点因规划不良、地点不当而沦为无人使用的白象计划，周边房产升值空间有限。鉴此，买家在购买前需要结合周边其他因素衡量。