买房最重要的元素有3点，那就是“地点”、“地点”、“地点”。好的地点是决定有关房产未来价值的首要因素，买房选对地点，也代表着成功了一半。不过，要如何确定自己是否真的选对地点？以下7大重要因素不可少！
地点是买房的重要参考因素。好的地点能够给我们的生活带来更多的便利，同时使房产的价值有一定的保值性与增长性。不过，买房不易，要三思而后行。那么买房选地点要考虑哪些因素呢？
1. 生活设施完善
如果房产所在地区内配有学校、餐馆、诊疗所、超市等完善的设施，不但能给当地居民带来更多便利，还会对于外界的人产生吸引力，使该地区的房产总处于容易出租和热销的状态，具有很强的保值能力。
2. 当地人口年龄结构
该地区居民年龄的结构，对长期投资房产的成功至关重要。根据一项调查显示，25岁至34岁的年轻人是第一大购房群体，而且大部分是首次买房。如果买家的目标是先把房产出租3至5年，然后转售给首购族，就应该找25岁至34岁这个年龄段人口比例较高的地区。
3. 一线城市核心区域
外国人到海外买房，往往首选一线城市的核心区域。该地区因为聚集了最优质的资源，包括商业、就业机会、交通、教育和医疗等等，因而支撑得起当地的房价。对于拥有庞大资金和长期持有能力的买家，不妨考虑买入一线城市核心区域的房产，保值且增值。
4. 公共交通便利
公共交通便利不仅可以缩短出行时间，方便居民的生活和工作，还可以促进沿线地区的发展，进一步塑造出地段的新价值。此外，轨道交通如捷运一号线（MRT 1）或轻快铁延长线的开通运行，也会在很大程度上促进沿线地区房屋租赁市场的升温。
5. 靠近名校或高等学府
买房出租，必须买在租屋需求强劲的地点。邻近高等学府的社区通常是置产的好地点，靠近名校的住宅区比较容易吸引家庭入住。
6. 成长型地段
随着高速公路的发达，不少改善型购房者（Upgraders）会选择搬到新城镇居住，以时间换空间，只为追求更好的生活品质和舒适度。位处成长型地段的新城镇，未来的发展潜力大，因此适合寻求资本增值的投资者。不过要注意的是，最初时期的租金回酬或许不理想，投资者必须拥有一定的房产持有力（Holding Power）才行。
7. 当地规划与发展
选择地点时，可考虑当地规划的前瞻性，大型的规划与发展势必将影响未来该地段的价值。在城市发展过程中，不同地区的功能会出现变化，尽可能全面了解这些发展趋势，才能做出更明确的选择。
结论
虽然“地点”是影响房价的重要因素，但不是选对地点就可以高枕无忧。除了地点，还要选对时机、房产，并且低价买入、长期持有，房地产才会给人们最好的投资回报。