买房子可说是人生最大一笔消费。对于首次购屋的人而言，房子不仅可遮风挡雨，更是一个对家的希望与憧憬。首购族在经验不足的情况下，究竟要避免哪些迷思呢？
迷思 1 房子越大越好
房子不是越大越好，够用就好！与其执意购买大面积或郊区的大房子，首购族或新婚夫妻应根据自身的经济能力，先选择小户型解决住房需求，待收入增加或家庭成员增多时，再考虑购买大一点的房子。在城市工作的首购族不妨先购买市区的小房子，不但享有便利的交通，周边设施也完善，更利于保值和增值。
迷思 2 一次到位
许多首购族希望所买的房子，能够满足结婚、生子、交通、学校、奉养父母甚至退休后的全部所需，为了一次到位不惜投入极大的成本，最后才发现浪费了不少钱。其实，未来的事很难预测。也许在几年后，当经济条件变好，工作职业变化，就将萌起换屋的计划，或是房子升值、急需用钱，有卖屋套现的打算等等。
迷思 3 只买黄金地段
“地段”无疑是影响房地产是否保值和增值的最关键因素。对自住首购族来说，只要能够符合上下班、生活需求的地段，就是好地段！首购族切勿受到地段勾勒出未来前景的讯息影响，而左右个人真正的需求。
迷思4 装潢华美，共用设施多元
首购族因为看屋经验有限，往往在看房子时会被华美的装潢，或是被多元化的共用设施所迷惑。但美不一定好，华美装潢可能掩盖了房子本身的问题；太多元化的共用设施，公寓管理费也可能支出较多，形成不必要的负担。
迷思5 忽略投资回报
首购族购屋时一定要关注投资报酬率，莫因自住就不关心房子是否具有增值空间。尤其年轻首购族碍于资金有限，不一定能一次就买到最符合自己心中居住条件的房子。因此，房子卖不卖得掉，可否足以作为下次换屋的资本，也是非常重要。
迷思6 被广告宣传语迷惑
大部分首购族群对房子的了解，皆来自发展商的广告，而忽略了真实的情况。特别是示范单位的华丽装修，往往会迷惑不少首购族的心智，也只有在入住时才发现，现实和图纸是两回事。
迷思 7 只買便宜的房子
俗话说：“便宜没好货，好货不便宜”，贵一定有贵的价值。首购族如果经济能力许可的话，可购买条件好一点的房子，无论是未来增值还是转手都容易。如果手头资金不宽裕也不要轻易下手，以免房子在未来成为负债资产。
迷思 8 买涨不买跌
首购族迟迟不敢下手，认为房价还会继续跌。房市中没有永远的底和顶，但涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。首购族应依据自身的需求，挑出一间价格合理的房子，永远会比在追涨、避跌中获得更多。
结论
在购买人生第一宅时，出手前绝对要停、看、听，别傻傻交出昂贵学费，搞清楚“费用”和“需求”，才能买得超值、住得安心。
