年轻人心声：购买二手屋究竟好不好？
二手屋，顾名思义就是别人住过的房子。由于二手屋普遍位于生活机能便利及公共设施较为齐全的地区，因此社区和邻里也相对稳定，非常适合有小孩的家庭，或想要组建家庭的购屋者。
对自备款充足、想要马上入住的购屋者来说，如果能排除曾经有其他人居住过的心理，其实地点好的二手屋，一点都不比新屋逊色哦！
》购买二手屋的优点
购买二手屋的好处多多，这里就列出6大优点。
优点1 现买现住
一般向发展商购买预售屋，从认购到入住，至少要等2至4年，还有可能出现半途停工或延迟交屋的风险。相比之下，只要自备款充足，相中的二手屋在完成买卖交易或按揭购屋的手续后，即可随时入住。
优点2 可实地观察
买家可以经由实地观察，真实感受房屋的格局与动线，甚至邻居与社区整体生活素质，还可以观察周边的生活机能与优缺点，一切眼见为凭。
优点3 室内污染源大大减少
新屋不可避免会有甲醛、氨、苯等有害气体污染。二手屋经过多年的使用后，污染源会大大减少，健康也比较有保障。
优点4 房屋周边设施完善
二手屋周边通常都有很齐全的基础设施，如巴刹、超市、商店、诊所、餐馆、学校、车站等等，日常生活非常方便。
优点5 可以择邻而居
买新屋时，买家无法事先知道左邻右舍住着什么人，但购买二手屋的话，买家不但能考察房屋周边都住了什么人，而且还可利用晚上去看屋，观察未来邻居的生活作息，保障本身的居住品质不受侵扰。
优点6 老住宅区绿化成熟
若是选择购买居住环境优美的二手排屋，家家户户都有精心维护的漂亮前庭或后院，绿树成荫。不过，如果是购买新开发社区的新屋，不但连草地还没铺完，可能连道路都尚未完成，每天还要忍受附近动工的噪音和尘土飞杨，直至项目竣工。
》购买二手屋的缺点
当然，凡事总有一体两面，购买二手屋也有其不足之处，让我们来看看购买二手屋有哪一些缺点吧！
缺点1 房屋陈旧
二手屋如果 “年事已高”，外观和内饰免不了老旧，房屋结构也可能不太适合现代生活。其中有许多问题不是重新设计或装修就能解决，居住品质可能会降低。
缺点2 需准备较多自备款
购买二手屋除了得一次付清头期款，还得支付印花税和律师费等等。相较之下，向发展商购买预售屋却能享有许多优惠，如免除买卖合约的律师费或印花税等等。
缺点3 房屋估值有落差
屋龄愈久，银行评估二手屋价值的标准愈严格，融资也更严谨。因此有意购买二手屋的买家，必须准备比屋价10%更多的头期款，以备不时之需。
缺点4 慎防便宜无好货
二手屋就像二手车般充满着风险，它可能是事故车、泡水车；二手屋也是如此，它有可能是淹水屋、凶宅、产权不清屋等等。
缺点5 缺乏物业服务或管理较差
二手屋由于建成年代较早，往往不具备完善且成熟的物业服务，如绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、升降机服务等等。
缺点6 卖家或房屋仲介隐瞒实情
二手屋最大的问题就是屋况普遍不佳，尤其有些二手屋经过投资者包装、装潢后，连原本屋况差的地方都遮掩起来，在看屋时更容易被忽略。
结论：
二手屋市场可以让买家捡到宝，同时也深埋着肉眼看不见的“地雷”。因此，购买二手屋前做好功课以免吃亏，才是最重要的。