国家银行自2014年开始重手打房打债后，“贷款”就成了我国购屋者能否成功购得房产的关键因素。现在提起房贷申请，还是有不少购屋者面如菜色，面对遭拒的贷款申请，实在是摸不着头绪，甚至也不懂该如何提升贷款申请成功率。
想要知道如何能成功获得银行贷款？在申请个人贷款前，良好的还款记录相当重要。让我们一起探讨简易获取银行房款的5大秘诀，不再为了申请银行房贷而伤透脑筋。
秘诀1 准时还款
在申请个人贷款前，良好的还款记录相当重要。这不止能向银行证明您的可靠性，同时也能为您的还款能力加分不少，间接提升银行对您的印象及观感，无形中也能大大提升贷款申请成功率。
在申请贷款前，很多人都会忽略自身的财务状况。这是信贷评分中人们最常忽略的环节，却偏偏关乎贷款能否获批的重要元素，所以在申请贷款前，建议最好先向有关单位或金融机构了解信贷评分。
举个例子，大马信贷情报服务公司（CTOS Malaysia）负责整合所有在公共领域获取的讯息和个人资料，做出全面的信贷评分系统，分数从300至850（300是最差的评级）。当您的分数越高，代表获取贷款的成功率也越高。
秘诀2 建立可靠形象
这是个必须认真看待的问题，如果您要借钱给人，会想借给一个工作不稳定并且刚刚跳槽的人，还是资深的专业人才？答案已经很明显了，所以建立一个稳当的事业是改善信贷的第一步。
稳定的工作，等同可靠的形象，才能让银行对您有信心，更放心把钱借给您。
秘诀3 勿频密更换住址
如果您本身拥有超过1张银行信用卡，那么必须确保您提供给每间银行的地址都一样。这对您来说或许是无关痛痒的小事，但事实上过于频密更换地址或搬家，也会拉低您的信贷评分！
秘诀4 妥善管理债务
债务是您在财务管理上最大的敌人，同时也是银行在评估您的贷款申请时，首要的考量。与其举债应付日常生活开销，应该尝试调整消费习惯，尽量避免无谓的花费及开销，确保良好的财务记录。
秘诀5 建立良好信贷记录
没有信贷记录就好似拥有不良的信贷评分，那是因为银行在评估借款人的财务能力时，没有任何可供参考的记录，在这样的情况下一般都会将未有任何信贷记录的您，归类在不可靠信贷申请人组别。
虽然事实未必如此，但就是因为欠缺一个能够证明的良好还款信贷记录，影响绝对不容小觑。建立一个良好的信贷记录，无形中可为您的信贷评分加分不少，进而提高借贷申请成功率。
结论：申请房屋贷款得做好准备功夫，才不用怕会遭银行拒绝，进而影响借贷记录。只要掌握以上5大秘诀，强化信贷记录达到贷款标准，就能提高房贷申请成功率，拥有自己的第一间屋将不再是梦，现在就马上行动吧！
