所谓“一图胜千言”，想要把自住的房子卖个好价钱，就要为房子拍出具有吸引力的照片，使潜在买家在有关卖房广告的页面停留更长的时间，从而提高对方预约看房的机率，迈出成交第一步。
如今网络科技发达，许多买家在预约看房前，都会上网搜索并查阅房子的照片。如果照片观感不佳，即便文字说明再精彩，买家多数会直接略过，从而错失卖出的机会。一组理想的房子照片，能够让潜在买家留下美好的第一印象。那么究竟在拍摄房子照片的过程中，有哪些不可忽略的事项呢？
》拍摄前准备
1.保持房子的整洁
如果卖家打算边住边卖，那么在拍照前要尽力保持房子干净和整洁，并清空展示柜、梳妆台和茶几等台面上的杂物，让整体空间看起来清爽俐落。
2.适当装饰和装修房子
在拍摄前记得对房子外部和内部进行装饰及适当的装修，重点美化一些关键地方，不但能提升房子的品质和档次，还能巧妙地隐藏瑕疵。如此一来，房子就能以最佳的状态展示在买家面前，让买家一见倾心。
》拍摄过程中
1.用广角镜头
屋主若打算亲自掌镜，那么首先要有相对专业的摄影器材，其中广角镜是拍摄房子内部必不可少的装备。值得注意的是，越是广角的镜头，越容易造成照片两端的变形失真，记得在后期修复广角镜带来的变形。
2.找出单一主题
好照片一次只讲一个故事，所以每个构图应只着重一个主题。若同一张照片出现太多主题，反而容易失去焦点。“少即是多”是拍摄房子时的不二法则。
不过，在主题明确的前提下，通过一些小细节去衬托主角是非常有效的方法。例如，在沙发上放几个抱枕、餐桌上摆放缤纷的水果盘等，但切记不要过于夸张。
3.从不同角度多拍几张
为了避免后期对照片不满意而需要重拍，因此在拍摄时必须多按几次快门。不同的角度多拍几张，不但能减少失误的风险，最后挑选精选的照片在卖房网站，往往能达到更好的吸睛效果。
4.利用自然采光
拍摄时尽可能利用自然光源，因为明亮又自然的光线，不仅能传递采光充足的优点，自侧边进入的光线，还能将室内空间烘托得更立体、更有深度。
一般建议，朝东的房子要选在早晨拍摄；而朝西面的房子则选在下午光线较佳时。若是照片拍起来反差过大，可适度藉由打开室内灯来补强。
5.外观和景观必不可少
如果从窗户或阳台能看到漂亮的景观，也应该拍下来。房子的外观也是买家非常注重的部分，因此必须要记得至少拍摄一张照片房子外观的照片；若是公寓单位，可以拍摄公寓的外观和公共设施如游泳池、花园等等，吸引潜在买家的注意。
》拍摄后修图
1.突出照片的氛围
一张照片给人的感觉好不好，有很大部分取决于其所呈现的色彩感觉。后期修图调色，不但能增加室外和室内的氛围，同时还能使画面的对比更突出，更有感觉。
2.把照片中多余部分去掉
尽管在拍摄时应该尽量避免“杂乱无章”的元素，如垃圾桶、厨房电器等入镜，以免画面有失和谐，不过如果因某些客观因素无法避免，那就在后期修图时把有碍观瞻的部分处理掉。
3.二次构图
有时候受器材或环境所限，所拍出的照片主体不够突出，或是构图不够好，此时修图的“裁剪”功能，便能赋予照片全新的生命力，弥补前期拍摄的不足。
结论
俗话说：“有图有真相”，一组引人入胜的房子照片，所起到的作用胜过千言万语。高品质的照片，将充分展示房子的最佳特征，吸引更多买家约看房，提高售出机率。